房贷没还完加名

在房贷未还清的情况下添加房屋共有人，银行通常会要求确保贷款合同的履行不受影响。根据《民法典》第四百零六条，虽然抵押财产可以转让，但银行可能会要求新加入的共有人同样承担还款责任，或者要求提供额外的担保措施。此外，银行还可能要求重新审核贷款人的信用资质和还款能力，以确保贷款安全。因此，在申请加名前，建议先与银行沟通并了解其具体要求。
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从法律角度看，房贷未还清时加名存在以下潜在风险：1.可能影响贷款合同的履行，导致银行提前收回贷款或要求增加担保；2.若新加入的共有人未承担还款责任，原贷款人可能面临法律纠纷和信用风险；3.加名过程中可能出现产权争议，影响房屋的正常使用和处置。因此，在加名前务必充分了解并评估相关风险。
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若银行同意房贷未还清时加名，具体操作包括：1.准备相关材料，如身份证、房产证、贷款合同等；2.向银行提交加名申请，并签署相关协议；3.携带银行同意加名的证明文件，到不动产登记机构申请变更登记；4.不动产登记机构审核通过后，办理新的房产证。请确保每一步都符合当地政策和银行要求。